{"id":4758,"date":"2026-07-06T08:50:31","date_gmt":"2026-07-06T06:50:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.iamstudent.de\/blog\/?p=4758"},"modified":"2026-07-06T08:50:31","modified_gmt":"2026-07-06T06:50:31","slug":"tipps-fuer-die-wohnungsbesichtigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.iamstudent.de\/blog\/tipps-fuer-die-wohnungsbesichtigung\/","title":{"rendered":"Checkliste f\u00fcr die Wohnungsbesichtigung: Vom Timing bis zur Steckdose."},"content":{"rendered":"<p>Du hast bereits Immobilien-Anzeigen gefunden, die dir gefallen und leistbar sind? Der erste Schritt ist geschafft, jetzt geht es weiter im Wohnungs-Marathon. Es gibt ein paar Dinge, auf die du bei der Wohnungsbesichtigung achten solltest, bevor du deine Koffer packen und einziehen kannst. Wir haben eine kleine Checkliste f\u00fcr dich erstellt.<br \/>\n<!--more--><\/p>\n<p>Gerade wenn du zum ersten Mal auf Wohnungssuche bist, wei\u00dft du wahrscheinlich nicht genau, worauf du achten musst, damit du sp\u00e4ter keine b\u00f6sen \u00dcberraschungen erlebst. Wenn du hinter die folgenden Punkte einen Haken setzen kannst, brauchst du dir keine Sorgen mehr zu machen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Unsere Checkliste f\u00fcr die Wohnungsbesichtigung:<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-17714\" src=\"https:\/\/iam-blog-de.gumlet.io\/blog\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/Wohnungsbesichtigung_checkliste-800x419.jpeg\" alt=\"Wohnungsbesichtigung\" width=\"800\" \/><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Timing:<\/strong> Schau dir die Wohnung bei Tageslicht an, so kannst du sehen wie hell sie ist. Au\u00dferdem sieht man etwaige M\u00e4ngel besser.<\/li>\n<li><strong>Objektive Begleitung:<\/strong> Geh wenn m\u00f6glich nicht allein zur Besichtigung, denn vier Augen sehen immer mehr als zwei.<\/li>\n<li><strong>Fenster:<\/strong> Sind die Fenster neu oder zumindest doppelt verglast (wie es in Altbauten h\u00e4ufig der Fall ist), lassen sie sich gut \u00f6ffnen und schlie\u00dfen? Wenn die Fenster dicht sind, dann bleibt es im Winter kuschelig warm und du musst weniger heizen, was wiederum Energiekosten spart. Noch mehr Tipps rund um die optimale Raumtemperatur kannst du in unseren Artikeln zum <a href=\"https:\/\/www.iamstudent.de\/blog\/wohnung-kuehlen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Wohnung k\u00fchlen<\/a> und <a href=\"https:\/\/www.iamstudent.de\/blog\/richtig-und-sparsam-heizen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">richtiges Heizen<\/a> nachlesen.<\/li>\n<li><strong>Hellh\u00f6rigkeit:<\/strong> Es gibt nichts Nervigeres als jeden Schritt der Mitbewohner oder der Nachbarn zu h\u00f6ren. Deshalb solltest du darauf achten, wie d\u00fcnn die W\u00e4nde sind. Auch um das zu testen ist es praktisch eine Begleitung dabei zu haben.<\/li>\n<li><strong>Feuchtigkeit:<\/strong> Hat die Wohnung feuchte Stellen? Gibt es vielleicht irgendwo Schimmel? Besonders bei Wohnungen im Erdgeschoss besteht Gefahr.<\/li>\n<li><strong>Sanit\u00e4re Anlagen:<\/strong> Sind die sanit\u00e4ren Anlagen in einem guten Zustand? Funktioniert die Wasserleitung bzw. sind die Leitungen generell intakt? Wenn das nicht ersichtlich ist, im Zweifel lieber nachfragen.<\/li>\n<li><b>Platz<\/b><strong>:<\/strong> Ist die Wohnung\/ das Zimmer so geschnitten, dass deine M\u00f6bel gen\u00fcgend Platz haben? Tipp: Nimm einfach einen Zollstock mit und messe das Zimmer aus.<\/li>\n<li><strong>Steckdosen: <\/strong>Schau unbedingt nach, ob gen\u00fcgend Steckdosen vorhanden sind, um Kabelsalat zu vermeiden.<\/li>\n<li><strong>Lage:<\/strong> Wie sieht es mit der Anbindung an \u00f6ffentliche Verkehrsmittel aus? In was f\u00fcr einem Viertel liegt dein potenzielles Zuhause?<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n    <section data-search-carousel\n     data-index=\"challenge\"\n          data-semantic-ratio=\"0.7\"\n     data-ranking-score-threshold=\"0\"\n     data-distinct=\"company.id\"\n     data-limit=\"6\">\n        <div ng-show=\"results.length\" ng-cloak style=\"min-height: 300px\">\n            <ul class=\"media-list\" data-tiny-slider ng-show=\"!isLoading && !error\" data-options=\"{controls: false, nav:false, responsive: {0 : { items: 1, edgePadding: 20*2, gutter: 15 }, 450 : { items: 2, edgePadding: 20, gutter: 15 }, 1000 : { items: 2, edgePadding: 120, gutter: 15 } }}\">\n                \n<li class=\"\"\n    ng-repeat=\"result in results track by result.id\"\n    ng-class=\"{ 'grayscale': result.is_expired }\"\n    tiny-slider-item>\n    <div class=\"box-item challenge carousel\" ng-controller=\"companyController\">\n        <a href=\"#\"\n           ng-href=\"{{::result.path}}\"\n                      draggable=\"false\"\n           data-ga-type=\"challenge\"\n           data-ga-event=\"challenge-box-click embed\"\n           data-ga-identifier=\"{{::result.permalink}}\">\n\n            <span class=\"image-bg\" ng-style=\"{ background: result.image_bg_color }\">\n                                                                \n                \n\n\n<picture>\n            <source unveil  media=\"(min-width: 1000px)\" ng-data-srcset=\"{{ ::result.image }}?width=360&amp;height=189\">\n            <source unveil  media=\"(min-width: 0px)\" ng-data-srcset=\"{{ ::result.image }}?width=180&amp;height=95\">\n        <img decoding=\"async\" width='100%' height='auto' alt='{{::result.title}}' unveil='' src=\"data:image\/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAABMAAAAKCAIAAADZ6\/LIAAAABnRSTlMARwBwAEyv7uYjAAAAE0lEQVR4AWNwL\/AhD43qhKBRnQDM+cA7l8qA2gAAAABJRU5ErkJggg==\" \/>\n<\/picture>\n\n\n            <\/span>\n\n            <span class=\"box-item-body relative clearfix\">\n                                                    \n<span class=\"fa-icon follow\"                                 ng-click=\"followCompany(result.company.id, $event)\"\n                                 \n                            ng-class=\"{&#039;active&#039; 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Wir haben ein paar Tipps, wie du einen guten Eindruck hinterl\u00e4sst und mit etwas Gl\u00fcck aus der Menge hervorstichst.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Einzelbesichtigung:\u00a0<\/strong>Versuche, wenn m\u00f6glich einen Einzeltermin zur Besichtigung zu ergattern. So vermeidest du unter dutzenden von Bewerbern unterzugehen, au\u00dferdem siehst du mehr von der Wohnung. Wenn du eine WG besuchst, m\u00f6chtest du ja auch die Chance haben, dich mit deinen potenziellen Mitbewohnern in Ruhe zu unterhalten.<\/li>\n<li><strong>Nat\u00fcrlich bleiben: <\/strong>Versuch nicht jemand zu sein, der du nicht bist. Sei nat\u00fcrlich und bleib bei der Wahrheit, das wirkt viel sympathischer als eine \u00fcbertriebene Bem\u00fchung.<\/li>\n<li><strong>Fragen \u00fcber Fragen:<\/strong> Frei nach dem Motto &#8222;Es gibt keine dummen Fragen&#8220; darfst du bei der Wohnungsbesichtigung ruhig \u00f6fter nachhaken, egal ob es um Bedingungen, Zusammenleben oder die Nachbarn geht. Dadurch signalisierst du ehrliches Interesse und zeigst, dass du dir Gedanken machst.<\/li>\n<li><strong>Finanzen: <\/strong>Das ist manchmal ein Thema, wenn du eine Wohnung mieten m\u00f6chtest ohne eigenes Einkommen. Dein Vermieter oder deine Vermieterin will nat\u00fcrlich wissen, ob du zahlungsf\u00e4hig bist. Bei Studenten \u00fcbernehmen die Eltern oft eine B\u00fcrgschaft.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n    <section data-search-carousel\n     data-index=\"voucher\"\n     data-query=\"Checkliste f\u00fcr die Wohnungsbesichtigung: Vom Timing bis zur Steckdose. Du hast bereits Immobilien-Anzeigen gefunden, die dir gefallen und leistbar sind? Der erste Schritt ist geschafft, jetzt geht es weiter im Wohnungs-Marathon. Es gibt ein paar Dinge, auf die du bei der Wohnungsbesichtigung achten solltest, bevor du deine Koffer packen und einziehen kannst. Wir haben eine kleine Checkliste f\u00fcr dich erstellt. Weiterlesen\"     data-semantic-ratio=\"0.7\"\n     data-ranking-score-threshold=\"0\"\n     data-distinct=\"company.id\"\n     data-limit=\"6\">\n        <div ng-show=\"results.length\" ng-cloak style=\"min-height: 300px\">\n            <ul class=\"media-list\" data-tiny-slider ng-show=\"!isLoading && !error\" data-options=\"{controls: false, nav:false, responsive: {0 : { items: 1, edgePadding: 20*2, gutter: 15 }, 450 : { items: 2, edgePadding: 20, gutter: 15 }, 1000 : { items: 2, edgePadding: 120, gutter: 15 } }}\">\n                \n<li class=\"\"\n    ng-repeat-start=\"result in results track by result.id\"\n    ng-class=\"{ 'grayscale': result.is_expired }\"\n    tiny-slider-item>\n    <div class=\"box-item voucher  carousel\" ng-controller=\"voucherController as VC\" ng-class=\"{'plus': result.is_plus}\">\n        <a href=\"#\"\n           ng-href=\"{{::(!result.is_expired ? result.path : nada)}}\"\n                      draggable=\"false\"\n           data-ga-type=\"voucher\"\n           data-ga-event=\"voucher-box-click embed\"\n           data-ga-identifier=\"{{::result.permalink}}\">\n\n            <span class=\"image-bg\" ng-style=\"{ background: result.image_bg_color }\">\n                                                                \n                \n\n\n<picture>\n            <source unveil  media=\"(min-width: 1000px)\" ng-data-srcset=\"{{ ::result.image }}?width=360&amp;height=189\">\n            <source unveil  media=\"(min-width: 0px)\" ng-data-srcset=\"{{ ::result.image }}?width=180&amp;height=95\">\n        <img decoding=\"async\" width='100%' height='auto' alt='{{::result.company.name }} {{::result.category.name }}-Rabatt' unveil='' src=\"data:image\/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAABMAAAAKCAIAAADZ6\/LIAAAABnRSTlMARwBwAEyv7uYjAAAAE0lEQVR4AWNwL\/AhD43qhKBRnQDM+cA7l8qA2gAAAABJRU5ErkJggg==\" \/>\n<\/picture>\n\n\n                <span class=\"label label-geo-distance\" ng-if=\"::result._geoDistance\">\n                    <span ng-bind=\"::result._geoDistance < 1000 ? 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